Brøndenvej 104

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.020 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 15020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.496 kr/m².1.000.528 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 7.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.742 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.291.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
2015mar.Solgt på tvangsauktion1.310.000 kr.
2000Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	3,5 km	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	3,1 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	3,3 km	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	3,0 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	3,3 km	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	3,0 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	3,5 km	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	3,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vrængmosevej 64 9750 Østervrå	180 m²	2,0 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	3,4 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu