Brøndenvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.440 kr/m².963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 7.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+41,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering870.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 870.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte462.500 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	119 m	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	336 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	467 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	677 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	569 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	250 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	210 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	564 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	571 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	133 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu