Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 166

Landejendom · 179 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 13.365 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
13365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².2.614.065 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.187.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+236,48 pct. siden maj 1992
228k3,5M6,8M10,1M13,4M19921998200220062010201420182022202614. maj 1992227.500 kr.14. okt. 2006622.966 kr.1. nov. 2022650.000 kr.23. jul. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat2.187.148 kr.Markedet · 1992589.268 kr.Markedet · 19941.135.397 kr.Markedet · 19951.233.847 kr.Markedet · 1997391.831 kr.Markedet · 19981.310.459 kr.Markedet · 19992.358.862 kr.Markedet · 20003.107.082 kr.Markedet · 20011.121.435 kr.Markedet · 20022.211.545 kr.Markedet · 20031.682.958 kr.Markedet · 20041.064.334 kr.Markedet · 20052.213.335 kr.Markedet · 20061.212.904 kr.Markedet · 2007307.343 kr.Markedet · 20083.101.533 kr.Markedet · 20091.118.750 kr.Markedet · 20101.585.940 kr.Markedet · 20112.616.085 kr.Markedet · 20124.886.163 kr.Markedet · 20131.106.757 kr.Markedet · 20145.384.499 kr.Markedet · 20151.922.281 kr.Markedet · 20164.718.440 kr.Markedet · 20177.984.832 kr.Markedet · 20181.416.785 kr.Markedet · 20191.408.193 kr.Markedet · 20201.810.048 kr.Markedet · 20212.059.216 kr.Markedet · 20221.726.097 kr.Markedet · 20231.668.638 kr.Markedet · 20242.506.537 kr.Markedet · 20251.635.165 kr.Markedet · 20264.312.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg
227.500 kr.
14. okt. 2006 · Alm. Salg
622.966 kr.
1. nov. 2022 · Alm. Salg
650.000 kr.
23. jul. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet650.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte650.000 kr.
  • okt.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte622.966 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992majEjerskifte227.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²2,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,9 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²1,6 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²4,3 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²5,2 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²5,3 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²1,2 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²3,3 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²4,6 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²6,8 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden