Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 186

Landejendom · 198 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 26.603 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
26603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².2.442.065 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.158.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,56 pct. siden okt. 2018
288k3,9M7,6M11,2M14,8M19921998200220062010201420182022202631. okt. 20181.675.000 kr.I dag · vores estimat3.158.355 kr.Markedet · 1992651.816 kr.Markedet · 19941.255.914 kr.Markedet · 19951.364.814 kr.Markedet · 1997433.422 kr.Markedet · 19981.449.558 kr.Markedet · 19992.609.244 kr.Markedet · 20003.436.884 kr.Markedet · 20011.240.470 kr.Markedet · 20022.446.290 kr.Markedet · 20031.861.596 kr.Markedet · 20041.177.308 kr.Markedet · 20052.448.270 kr.Markedet · 20061.341.648 kr.Markedet · 2007339.966 kr.Markedet · 20083.430.746 kr.Markedet · 20091.237.500 kr.Markedet · 20101.754.280 kr.Markedet · 20112.893.770 kr.Markedet · 20125.404.806 kr.Markedet · 20131.224.234 kr.Markedet · 20145.956.038 kr.Markedet · 20152.126.322 kr.Markedet · 20165.219.280 kr.Markedet · 20178.832.384 kr.Markedet · 20181.567.170 kr.Markedet · 20191.557.666 kr.Markedet · 20202.002.176 kr.Markedet · 20212.277.792 kr.Markedet · 20221.909.314 kr.Markedet · 20231.845.756 kr.Markedet · 20242.772.594 kr.Markedet · 20251.808.730 kr.Markedet · 20264.769.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²870 m11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²2,3 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,5 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²1,5 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²5,3 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²1,7 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²6,4 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²6,1 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²6,8 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden