Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brønderslevvej 234

Landejendom · 143 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 13.777 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
13777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
575.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.441.603 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 32.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+221,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.676.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,49 pct. siden mar. 2004
146k5,1M10,0M15,0M19,9M1992199720012006201120152019202322. mar. 2004840.000 kr.15. jul. 2011628.000 kr.20. maj 2026700.000 kr.I dag · vores estimat1.676.433 kr.Markedet · 1992146.289 kr.Markedet · 1993515.801 kr.Markedet · 19952.030.314 kr.Markedet · 1996771.628 kr.Markedet · 1997481.767 kr.Markedet · 19981.072.500 kr.Markedet · 1999291.005 kr.Markedet · 20002.335.619 kr.Markedet · 20011.440.868 kr.Markedet · 2003668.811 kr.Markedet · 20041.176.604 kr.Markedet · 20051.096.381 kr.Markedet · 2006368.797 kr.Markedet · 2007729.586 kr.Markedet · 20083.605.030 kr.Markedet · 20103.737.305 kr.Markedet · 2011964.106 kr.Markedet · 20121.347.060 kr.Markedet · 2013994.279 kr.Markedet · 20145.063.058 kr.Markedet · 20151.767.480 kr.Markedet · 20161.477.333 kr.Markedet · 20171.822.106 kr.Markedet · 20181.615.614 kr.Markedet · 20191.209.637 kr.Markedet · 20203.306.446 kr.Markedet · 2021971.685 kr.Markedet · 20225.325.034 kr.Markedet · 20231.283.568 kr.Markedet · 20243.237.806 kr.Markedet · 20254.186.897 kr.Markedet · 20261.430.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2004 · Alm. Salg
840.000 kr.
15. jul. 2011 · Alm. Salg
628.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.676.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, andet700.000 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
  • 2004mar.Solgt på tvangsauktion840.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,8 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²1,4 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²4,3 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²4,4 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²5,5 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²2,4 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,1 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²6,1 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²4,1 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²5,2 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden