Menu
For mæglere Log ind
Højstrupvej 55
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Højstrupvej 55

Villa · 107 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 10.815 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
10815 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
573.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.018 kr/m².589.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.067.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 1.596.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,97 pct. siden dec. 2015
119k402k685k969k1,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2015400.000 kr.30. sep. 2021250.000 kr.I dag · vores estimat1.067.419 kr.Markedet · 1992350.211 kr.Markedet · 1993313.724 kr.Markedet · 1994290.933 kr.Markedet · 1995449.828 kr.Markedet · 1996345.931 kr.Markedet · 1997376.961 kr.Markedet · 1998407.028 kr.Markedet · 1999445.227 kr.Markedet · 2000499.369 kr.Markedet · 2001452.717 kr.Markedet · 2002267.500 kr.Markedet · 2003545.272 kr.Markedet · 2004409.168 kr.Markedet · 2005409.489 kr.Markedet · 2006469.730 kr.Markedet · 2007521.732 kr.Markedet · 2008322.391 kr.Markedet · 2009613.752 kr.Markedet · 2010377.282 kr.Markedet · 2011412.699 kr.Markedet · 2012352.458 kr.Markedet · 2013723.320 kr.Markedet · 2014759.807 kr.Markedet · 2015386.377 kr.Markedet · 2016476.043 kr.Markedet · 2017386.591 kr.Markedet · 2018393.332 kr.Markedet · 2019959.148 kr.Markedet · 2020453.145 kr.Markedet · 2021557.684 kr.Markedet · 2022718.719 kr.Markedet · 2023787.841 kr.Markedet · 2024449.186 kr.Markedet · 2025659.227 kr.Markedet · 2026314.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.067.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1972majEjerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 7
9750 Østervrå		107 m²6,5 km30-10-2025645.000 kr.6.028 kr./m²
Møllegade 22
9750 Østervrå		103 m²6,3 km18-08-2025345.000 kr.3.350 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj
9750 Østervrå		135 m²4,6 km02-02-2024540.000 kr.4.000 kr./m²
Floravej 5
9750 Østervrå		117 m²6,5 km13-03-2025540.000 kr.4.615 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj
9750 Østervrå		142 m²4,6 km25-04-2024500.000 kr.3.521 kr./m²
Søndergårdsvej 18
9750 Østervrå		118 m²6,6 km08-04-2025633.000 kr.5.364 kr./m²
Strømgade 19
9750 Østervrå		120 m²6,6 km27-10-2026380.000 kr.3.167 kr./m²
Strømgade 13
9750 Østervrå		120 m²6,6 km29-09-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Højlundsvej 73C
9750 Østervrå		120 m²6,7 km09-04-20241.034.500 kr.8.621 kr./m²
Mimosevej 12
9750 Østervrå		96 m²6,9 km01-09-2024425.000 kr.4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden