Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brønderslevvej 256

Landejendom · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 21.285 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
21285 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.058 kr/m².5.091.603 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 32.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+221,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.020.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,00 pct. siden jun. 2022
199k6,9M13,7M20,4M27,2M1992199720012006201120152019202330. jun. 20224.950.000 kr.29. feb. 20241.675.000 kr.3. jun. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat4.020.000 kr.Markedet · 1992199.485 kr.Markedet · 1993703.365 kr.Markedet · 19952.768.610 kr.Markedet · 19961.052.220 kr.Markedet · 1997656.955 kr.Markedet · 19981.462.500 kr.Markedet · 1999396.825 kr.Markedet · 20003.184.935 kr.Markedet · 20011.964.820 kr.Markedet · 2003912.015 kr.Markedet · 20041.604.460 kr.Markedet · 20051.495.065 kr.Markedet · 2006502.905 kr.Markedet · 2007994.890 kr.Markedet · 20084.915.950 kr.Markedet · 20105.096.325 kr.Markedet · 20111.314.690 kr.Markedet · 20121.836.900 kr.Markedet · 20131.355.835 kr.Markedet · 20146.904.170 kr.Markedet · 20152.410.200 kr.Markedet · 20162.014.545 kr.Markedet · 20172.484.690 kr.Markedet · 20182.203.110 kr.Markedet · 20191.649.505 kr.Markedet · 20204.508.790 kr.Markedet · 20211.325.025 kr.Markedet · 20227.261.410 kr.Markedet · 20231.750.320 kr.Markedet · 20244.415.190 kr.Markedet · 20255.709.405 kr.Markedet · 20261.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.020.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²1,5 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²2,2 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²2,4 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²2,8 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²3,6 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,0 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,6 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²2,4 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²3,3 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²4,6 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden