Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brønderslevvej 260

Landejendom · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 33.268 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
33268 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².2.350.197 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 32.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+221,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.863.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,44 pct. siden feb. 1996
142k5,0M9,8M14,6M19,4M1992199720012006201120152019202329. feb. 1996750.000 kr.I dag · vores estimat1.863.268 kr.Markedet · 1992142.197 kr.Markedet · 1993501.373 kr.Markedet · 19951.973.522 kr.Markedet · 1996750.044 kr.Markedet · 1997468.291 kr.Markedet · 19981.042.500 kr.Markedet · 1999282.865 kr.Markedet · 20002.270.287 kr.Markedet · 20011.400.564 kr.Markedet · 2003650.103 kr.Markedet · 20041.143.692 kr.Markedet · 20051.065.713 kr.Markedet · 2006358.481 kr.Markedet · 2007709.178 kr.Markedet · 20083.504.190 kr.Markedet · 20103.632.765 kr.Markedet · 2011937.138 kr.Markedet · 20121.309.380 kr.Markedet · 2013966.467 kr.Markedet · 20144.921.434 kr.Markedet · 20151.718.040 kr.Markedet · 20161.436.009 kr.Markedet · 20171.771.138 kr.Markedet · 20181.570.422 kr.Markedet · 20191.175.801 kr.Markedet · 20203.213.958 kr.Markedet · 20211.398.479 kr.Markedet · 20225.176.082 kr.Markedet · 20231.247.664 kr.Markedet · 20243.147.238 kr.Markedet · 20254.069.781 kr.Markedet · 20261.390.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²397 m14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²1,6 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²2,6 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²2,6 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²1,1 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²4,2 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,5 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²1,9 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²2,1 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²3,9 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden