Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 84

Landejendom · 339 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 74.515 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
74515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.441 kr/m².2.638.905 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk339 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.631.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,98 pct. siden apr. 1998
493k6,7M13,0M19,2M25,4M19921998200220062010201420182022202630. apr. 1998967.373 kr.22. feb. 20041.078.388 kr.30. jun. 20112.425.000 kr.I dag · vores estimat4.631.298 kr.Markedet · 19921.115.988 kr.Markedet · 19942.150.277 kr.Markedet · 19952.336.727 kr.Markedet · 1997742.071 kr.Markedet · 19982.481.819 kr.Markedet · 19994.467.342 kr.Markedet · 20005.884.362 kr.Markedet · 20012.123.835 kr.Markedet · 20024.188.345 kr.Markedet · 20033.187.278 kr.Markedet · 20042.015.694 kr.Markedet · 20054.191.735 kr.Markedet · 20062.297.064 kr.Markedet · 2007582.063 kr.Markedet · 20085.873.853 kr.Markedet · 20092.118.750 kr.Markedet · 20103.003.540 kr.Markedet · 20114.954.485 kr.Markedet · 20129.253.683 kr.Markedet · 20132.096.037 kr.Markedet · 201410.197.459 kr.Markedet · 20153.640.521 kr.Markedet · 20168.936.040 kr.Markedet · 201715.122.112 kr.Markedet · 20182.683.185 kr.Markedet · 20192.666.913 kr.Markedet · 20203.427.968 kr.Markedet · 20213.899.856 kr.Markedet · 20223.268.977 kr.Markedet · 20233.160.158 kr.Markedet · 20244.747.017 kr.Markedet · 20253.096.765 kr.Markedet · 20268.166.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
967.373 kr.
22. feb. 2004 · Alm. Salg
1.078.388 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte1.078.388 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte967.373 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²622 m15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²3,2 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²4,4 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²3,9 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²5,3 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²4,6 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²3,2 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²5,2 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,8 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²5,3 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden