Menu
For mæglere Log ind
Hulbakvej 132, Vrensted
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Hulbakvej 132, Vrensted

Villa · 149 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.069 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
4069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.875.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.373.883 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden feb. 2006
146k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20061.055.000 kr.I dag · vores estimat1.875.162 kr.Markedet · 1992502.428 kr.Markedet · 1993621.628 kr.Markedet · 1994662.752 kr.Markedet · 1995438.209 kr.Markedet · 1996471.436 kr.Markedet · 1997532.079 kr.Markedet · 1998615.370 kr.Markedet · 1999632.654 kr.Markedet · 20001.406.262 kr.Markedet · 2001569.478 kr.Markedet · 2002668.116 kr.Markedet · 2003759.453 kr.Markedet · 2004851.386 kr.Markedet · 2005167.625 kr.Markedet · 20061.499.238 kr.Markedet · 20071.004.856 kr.Markedet · 2008682.867 kr.Markedet · 20091.241.617 kr.Markedet · 2010425.693 kr.Markedet · 2011682.867 kr.Markedet · 20121.051.940 kr.Markedet · 2013910.539 kr.Markedet · 2014740.083 kr.Markedet · 20151.099.173 kr.Markedet · 20161.069.373 kr.Markedet · 2017907.708 kr.Markedet · 20181.446.790 kr.Markedet · 2019963.434 kr.Markedet · 20201.314.776 kr.Markedet · 2021907.112 kr.Markedet · 20221.401.047 kr.Markedet · 20232.251.539 kr.Markedet · 20243.459.482 kr.Markedet · 20252.189.704 kr.Markedet · 20262.819.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbakvej 144, Vrensted
9480 Løkken		249 m²144 m31-03-20252.300.000 kr.9.237 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup
9480 Løkken		134 m²1,9 km27-11-2023875.000 kr.6.530 kr./m²
Magnolievej 7
9480 Løkken		145 m²3,0 km04-08-20242.275.000 kr.15.690 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²1,9 km30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Kulmulen 17
9480 Løkken		147 m²3,3 km11-09-20244.320.000 kr.29.388 kr./m²
Lindevej 3
9480 Løkken		154 m²3,1 km15-03-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Hølken 9
9480 Løkken		145 m²3,3 km29-01-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²1,7 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Kulmulen 10
9480 Løkken		143 m²3,3 km04-06-20263.845.000 kr.26.888 kr./m²
Poppelvej 7
9480 Løkken		154 m²3,3 km07-03-20241.020.000 kr.6.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden