Brønderslevvej 94

Landejendom · 211 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 166.785 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 166785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².2.601.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)166785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.686.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.670.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	499 m	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,9 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,9 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	3,7 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,4 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	552 m	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	2,6 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	5,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	4,9 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	3,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu