Brøndsalle 33

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².1.911.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndsalle gns: 15.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.480.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndsalle 7 8700 Horsens	98 m²	234 m	01-10-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	276 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøndsalle 35 8700 Horsens	75 m²	23 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Brøndsalle 23 8700 Horsens	149 m²	125 m	30-08-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Brøndsalle 37 8700 Horsens	168 m²	45 m	25-11-2025	1.897.000 kr.	11.292 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	169 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Brøndsalle 8 8700 Horsens	205 m²	250 m	26-10-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	196 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Fjordparken 3 8700 Horsens	112 m²	448 m	28-11-2023	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	329 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu