Brøndsalle 35

Villa · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.933 kr/m².1.593.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndsalle gns: 15.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.419.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021sep.Ejerskifte995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndsalle 7 8700 Horsens	98 m²	257 m	01-10-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	299 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøndsalle 23 8700 Horsens	149 m²	148 m	30-08-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Fjordparken 166 8700 Horsens	78 m²	861 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Bremersalle 12 8700 Horsens	71 m²	792 m	21-12-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Plantagevej 1 8700 Horsens	72 m²	979 m	21-03-2024	2.020.000 kr.	28.056 kr./m²
Dalgasvej 14 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	26-02-2026	2.135.500 kr.	29.660 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	837 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	976 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	1,2 km	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu