Brøndsalle 7

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².1.781.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndsalle gns: 15.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.417.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndsalle 35 8700 Horsens	75 m²	257 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	42 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøndsalle 23 8700 Horsens	149 m²	109 m	30-08-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Brøndsalle 37 8700 Horsens	168 m²	279 m	25-11-2025	1.897.000 kr.	11.292 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	65 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Skolebakken 5 8700 Horsens	98 m²	205 m	17-07-2025	2.087.500 kr.	21.301 kr./m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	177 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	111 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	234 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Skolevænget 10 8700 Horsens	96 m²	539 m	01-11-2024	1.185.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu