Brøndstrupvej 11, Uggerslev

Landejendom · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 48.370 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 48370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.094 kr/m².2.591.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.953.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,68 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,4 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	4,8 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	5,3 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	2,8 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	859 m	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	6,6 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	6,6 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	1,8 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	4,3 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	5,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu