Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Sandagervej 11

Villa · 102 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.499 kr/m².660.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 4.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering835.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.021.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,51 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet335.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	128 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	159 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	171 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	368 m	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	133 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	249 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	705 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	654 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	563 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	468 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu