Brønlunds Alle 42

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.776 kr/m².9.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 79.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.753.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,10 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.753.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	95 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	417 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	324 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	116 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	309 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	320 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	315 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	238 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	602 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	162 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu