Brønsgårdsvej 26, Torslunde

Villa · 105 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1727, renoveret i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.806 kr/m².3.969.000 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.151.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+416,70 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 31.360 kr.
19. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
13. apr. 2009 · Alm. Salg: 610.000 kr.
1. jul. 2009 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte610.000 kr.
apr.Ejerskifte610.000 kr.
2005jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1986Ombygning
1799dec.Ejerskifte31.360 kr.
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	687 m	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	2,1 km	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	2,1 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	764 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	2,1 km	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	1,4 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	588 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	2,3 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	3,1 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	3,2 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu