Menu
For mæglere Log ind
Brønshøj Kirkevej 42
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøj Kirkevej 42

Villa · 100 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.246 kr/m².8.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrønshøj gns: 82.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.955.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden maj 2026
397k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat7.955.620 kr.Markedet · 1992759.400 kr.Markedet · 1993397.400 kr.Markedet · 1994812.100 kr.Markedet · 1995614.800 kr.Markedet · 19961.100.100 kr.Markedet · 19971.007.400 kr.Markedet · 19981.242.400 kr.Markedet · 19991.112.600 kr.Markedet · 20001.306.800 kr.Markedet · 20011.522.900 kr.Markedet · 20021.538.500 kr.Markedet · 20031.760.400 kr.Markedet · 20041.741.300 kr.Markedet · 20052.177.400 kr.Markedet · 20062.618.100 kr.Markedet · 20072.770.300 kr.Markedet · 20082.845.500 kr.Markedet · 20092.093.000 kr.Markedet · 20102.127.300 kr.Markedet · 20112.035.400 kr.Markedet · 20122.200.600 kr.Markedet · 20132.605.900 kr.Markedet · 20142.779.500 kr.Markedet · 20152.863.300 kr.Markedet · 20163.244.500 kr.Markedet · 20173.277.300 kr.Markedet · 20183.500.000 kr.Markedet · 20193.460.100 kr.Markedet · 20203.769.500 kr.Markedet · 20214.495.000 kr.Markedet · 20224.591.100 kr.Markedet · 20234.883.700 kr.Markedet · 20245.035.800 kr.Markedet · 20256.257.800 kr.Markedet · 20266.144.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.955.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.800.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønshøj Kirkevej 23
2700 Brønshøj		123 m²236 m10-04-202510.500.000 kr.85.366 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²91 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Klintevej 41
2700 Brønshøj		100 m²556 m10-10-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²577 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Højlandsvangen 59
2700 Brønshøj		105 m²269 m02-04-20247.700.000 kr.73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23
2700 Brønshøj		102 m²524 m23-06-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Mellemvangen 12
2700 Brønshøj		101 m²705 m21-03-20246.795.000 kr.67.277 kr./m²
Bavnevangen 6
2700 Brønshøj		106 m²416 m03-05-20259.300.000 kr.87.736 kr./m²
Stubbevangen 17
2700 Brønshøj		104 m²579 m10-09-20256.200.000 kr.59.615 kr./m²
Tuxensvej 24
2700 Brønshøj		102 m²759 m15-06-20258.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden