Brønshøjholms Allé 50

Villa · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 485 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.538 kr/m².9.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjholms gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.371.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.371.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	445 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	396 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	234 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	609 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	615 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	359 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	558 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	672 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	313 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	243 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu