Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjholms Allé 9

Villa · 198 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1894
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.222 kr/m².9.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjholms gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1894-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.301.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden aug. 2017
787k3,9M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.800.000 kr.28. dec. 20239.200.000 kr.I dag · vores estimat9.301.521 kr.Markedet · 19921.503.612 kr.Markedet · 1993786.852 kr.Markedet · 19941.607.958 kr.Markedet · 19951.217.304 kr.Markedet · 19962.178.198 kr.Markedet · 19971.994.652 kr.Markedet · 19982.459.952 kr.Markedet · 19992.202.948 kr.Markedet · 20002.587.464 kr.Markedet · 20013.015.342 kr.Markedet · 20023.046.230 kr.Markedet · 20033.485.592 kr.Markedet · 20043.447.774 kr.Markedet · 20054.311.252 kr.Markedet · 20065.183.838 kr.Markedet · 20075.485.194 kr.Markedet · 20085.634.090 kr.Markedet · 20094.144.140 kr.Markedet · 20104.212.054 kr.Markedet · 20114.030.092 kr.Markedet · 20124.357.188 kr.Markedet · 20135.159.682 kr.Markedet · 20145.503.410 kr.Markedet · 20155.669.334 kr.Markedet · 20166.424.110 kr.Markedet · 20176.489.054 kr.Markedet · 20186.930.000 kr.Markedet · 20196.850.998 kr.Markedet · 20207.463.610 kr.Markedet · 20218.900.100 kr.Markedet · 20229.090.378 kr.Markedet · 20239.669.726 kr.Markedet · 20249.970.884 kr.Markedet · 202512.390.444 kr.Markedet · 202612.165.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.301.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²306 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²453 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²762 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²765 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²641 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²270 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²935 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²775 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²532 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²249 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden