Brønshøjvej 11, st. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.611 kr/m².4.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.072.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.075.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	53 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	100 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	100 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	53 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	53 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Brønshøjvej 76, 1. tv 2700 Brønshøj	110 m²	720 m	23-12-2025	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	146 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	146 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	146 m	20-05-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	146 m	19-12-2024	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu