Brønshøjvej 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.376 kr/m².2.365.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.540.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.001 kr.
2020mar.Ejerskifte1.570.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 11, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	10 m	16-11-2023	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	18 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Brønshøjvej 15B, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	30 m	15-09-2025	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²
Brønshøjvej 15B, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	30 m	15-12-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 1. tv 2700 Brønshøj	59 m²	18 m	12-06-2026	3.352.000 kr.	56.814 kr./m²
Brønshøjvej 67, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	658 m	09-12-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Brønshøjvej 67, st. th 2700 Brønshøj	55 m²	658 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Brønshøjvej 75, st. th 2700 Brønshøj	55 m²	693 m	07-09-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Brønshøjvej 77, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	708 m	03-09-2025	2.580.000 kr.	46.909 kr./m²
Brønshøjvej 77, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	708 m	06-08-2025	2.525.000 kr.	45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu