Brønshøjvej 73, st. tv, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 11646 m²
Bebygget areal: 3882 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.923 kr/m².2.142.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.071.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 73, st. th 2700 Brønshøj	34 m²	0 m	04-05-2026	2.200.000 kr.	64.706 kr./m²
Brønshøjvej 73, st. th 2700 Brønshøj	34 m²	0 m	01-09-2025	1.701.000 kr.	50.029 kr./m²
Brønshøjvej 73, 2. tv 2700 Brønshøj	54 m²	0 m	13-04-2025	2.595.000 kr.	48.056 kr./m²
Brønshøjvej 75, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	9 m	31-07-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Brønshøjvej 77, 1. th 2700 Brønshøj	54 m²	24 m	02-06-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Brønshøjvej 67, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	26 m	03-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Brønshøjvej 67, 2. tv 2700 Brønshøj	54 m²	26 m	27-11-2023	1.553.000 kr.	28.759 kr./m²
Brønshøjvej 65, 1. th 2700 Brønshøj	54 m²	36 m	13-03-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Brønshøjvej 79, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	37 m	25-03-2025	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Brønshøjvej 79, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	37 m	23-09-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu