Brønshøjvej 74B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.662 kr/m².6.328.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 58.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.760.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 74A 2700 Brønshøj	87 m²	6 m	05-12-2025	5.500.000 kr.	63.218 kr./m²
Sonnerupvej 21 2700 Brønshøj	85 m²	770 m	05-08-2024	5.725.000 kr.	67.353 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	1,5 km	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	1,1 km	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	1,2 km	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	1,5 km	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	1,1 km	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	1,2 km	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	1,0 km	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	1,2 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu