Brønshøjvej 87, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 11646 m²
Bebygget areal: 3882 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.626 kr/m².2.193.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.955.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 83, 2. th 2700 Brønshøj	54 m²	26 m	20-03-2024	1.920.000 kr.	35.556 kr./m²
Brønshøjvej 81, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	40 m	05-07-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Brønshøjvej 79, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	55 m	25-03-2025	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Brønshøjvej 79, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	55 m	23-09-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Brønshøjvej 77, 1. th 2700 Brønshøj	54 m²	68 m	02-06-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Brønshøjvej 75, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	83 m	31-07-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Brønshøjvej 73, 2. tv 2700 Brønshøj	54 m²	92 m	13-04-2025	2.595.000 kr.	48.056 kr./m²
Brønshøjvej 67, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	118 m	03-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Brønshøjvej 67, 2. tv 2700 Brønshøj	54 m²	118 m	27-11-2023	1.553.000 kr.	28.759 kr./m²
Brønshøjvej 65, 1. th 2700 Brønshøj	54 m²	128 m	13-03-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu