Brogårdsvej 105, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.718 kr/m².5.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.801.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	765 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Brogårdsvej 137, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	375 m	27-11-2025	2.970.000 kr.	34.941 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv 2820 Gentofte	75 m²	343 m	10-09-2026	3.075.000 kr.	41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	343 m	12-03-2026	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	343 m	17-07-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	603 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	828 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	701 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	1,2 km	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	912 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu