Brogårdsvej 13

Villa · 212 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 594 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.674 kr/m².11.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.502.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.502.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1942Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	23 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	360 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	286 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	320 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	647 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	603 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	203 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	359 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	427 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	209 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu