Menu
For mæglere Log ind
Brogårdsvej 18, Klemensker
B

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Brogårdsvej 18, Klemensker

Villa · 202 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.074 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
5074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 202 m².1.742.048 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.794.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.296.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden maj 2016
294k3,5M6,8M10,0M13,2M199620012004200720102013201620192022202531. maj 20161.098.000 kr.I dag · vores estimat1.794.809 kr.Markedet · 1996794.062 kr.Markedet · 1997714.070 kr.Markedet · 2000941.320 kr.Markedet · 2001592.668 kr.Markedet · 200213.218.072 kr.Markedet · 20031.137.664 kr.Markedet · 2004746.592 kr.Markedet · 20051.166.146 kr.Markedet · 20063.177.056 kr.Markedet · 20071.235.028 kr.Markedet · 20081.246.744 kr.Markedet · 20091.366.530 kr.Markedet · 20101.052.016 kr.Markedet · 2011350.066 kr.Markedet · 20121.130.392 kr.Markedet · 2013659.328 kr.Markedet · 2014349.056 kr.Markedet · 2015916.272 kr.Markedet · 2016482.982 kr.Markedet · 20171.670.338 kr.Markedet · 20181.959.602 kr.Markedet · 2019705.182 kr.Markedet · 2020840.320 kr.Markedet · 20211.322.696 kr.Markedet · 20221.849.310 kr.Markedet · 20231.864.258 kr.Markedet · 20241.472.984 kr.Markedet · 20251.082.114 kr.Markedet · 20261.893.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte1.098.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandershøjvej 1, Klemensker
3782 Klemensker		173 m²1,0 km08-02-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Engvej 2, Klemensker
3782 Klemensker		152 m²742 m02-04-20251.295.000 kr.8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker
3782 Klemensker		140 m²917 m13-02-2025750.000 kr.5.357 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker
3782 Klemensker		132 m²871 m28-03-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker
3782 Klemensker		131 m²872 m21-10-2024695.000 kr.5.305 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker
3782 Klemensker		114 m²204 m27-04-2025995.000 kr.8.728 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker
3782 Klemensker		126 m²888 m08-05-2026995.000 kr.7.897 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker
3782 Klemensker		265 m²1,5 km05-12-20232.545.000 kr.9.604 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		113 m²502 m29-10-2025895.000 kr.7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker
3782 Klemensker		120 m²1,1 km28-02-2024875.000 kr.7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden