Prisvurdering · 3782 Klemensker

Klemensker Torv 1, Klemensker

Villa · 234 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 647 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 234 m².2.018.016 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.019.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.995.497 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	815 m	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	273 m	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	333 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker	173 m²	1,5 km	08-02-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	203 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	279 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	126 m²	216 m	08-05-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	168 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker	286 m²	2,8 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	161 m²	2,7 km	08-02-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu