Brogårdsvej 22, Ljørslev

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.740 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.649 kr/m².1.453.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.253.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 3, Ljørslev 7900 Nykøbing M	193 m²	1,0 km	03-04-2024	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	4,1 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	2,6 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	3,7 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	3,4 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vittrupvej 21, Ljørslev 7900 Nykøbing M	225 m²	388 m	29-12-2024	1.995.000 kr.	8.867 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	4,3 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	4,0 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	5,3 km	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	5,2 km	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu