Brogårdsvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.336 kr/m².7.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.510.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 22.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.510.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet22.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	47 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Brogårdsvej 137, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	1,1 km	27-11-2025	2.970.000 kr.	34.941 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	557 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	270 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	270 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	270 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	699 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv 2820 Gentofte	156 m²	1,1 km	02-03-2026	11.975.000 kr.	76.763 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	699 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	1,3 km	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu