Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 25, 1. th

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
479 m²
Bebygget areal
299 m²
Erhvervsareal
259 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.176 kr/m².8.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.026.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden dec. 2022
1,0M3,2M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20225.550.000 kr.I dag · vores estimat8.026.990 kr.Markedet · 19921.232.773 kr.Markedet · 19931.508.970 kr.Markedet · 19941.585.224 kr.Markedet · 19951.567.861 kr.Markedet · 19961.348.586 kr.Markedet · 19971.757.959 kr.Markedet · 19981.959.155 kr.Markedet · 19991.955.754 kr.Markedet · 20002.086.961 kr.Markedet · 20012.190.423 kr.Markedet · 20022.731.540 kr.Markedet · 20033.738.773 kr.Markedet · 20042.851.828 kr.Markedet · 20053.608.998 kr.Markedet · 20065.177.038 kr.Markedet · 20074.746.185 kr.Markedet · 20083.907.749 kr.Markedet · 20092.787.746 kr.Markedet · 20103.425.702 kr.Markedet · 20114.475.000 kr.Markedet · 20122.659.045 kr.Markedet · 20133.965.387 kr.Markedet · 20143.293.779 kr.Markedet · 20154.170.879 kr.Markedet · 20164.243.374 kr.Markedet · 20175.064.805 kr.Markedet · 20185.558.487 kr.Markedet · 20195.457.710 kr.Markedet · 20205.441.600 kr.Markedet · 20215.983.612 kr.Markedet · 20226.785.532 kr.Markedet · 20235.791.187 kr.Markedet · 20246.274.845 kr.Markedet · 20257.012.146 kr.Markedet · 20269.099.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.026.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 28, st.
2820 Gentofte		121 m²41 m14-02-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²273 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²273 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²273 m12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²788 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²1,3 km19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²548 m05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv
2820 Gentofte		156 m²1,1 km02-03-202611.975.000 kr.76.763 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²273 m13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²273 m25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden