Brogårdsvej 27, Ljørslev

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.897 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.635.050 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.254.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,69 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 468.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg468.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 3, Ljørslev 7900 Nykøbing M	193 m²	1,0 km	03-04-2024	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	2,5 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Vittrupvej 21, Ljørslev 7900 Nykøbing M	225 m²	424 m	29-12-2024	1.995.000 kr.	8.867 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	3,3 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	3,7 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	4,3 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	4,0 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	5,2 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	5,2 km	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	4,9 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu