Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 32

Rækkehus · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.395 kr/m².7.749.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.395.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden sep. 2019
644k2,6M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.831.000 kr.31. mar. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat8.395.946 kr.Markedet · 1992825.702 kr.Markedet · 1993938.790 kr.Markedet · 19941.223.106 kr.Markedet · 19951.145.928 kr.Markedet · 19961.090.068 kr.Markedet · 19971.741.350 kr.Markedet · 19981.885.560 kr.Markedet · 19991.534.554 kr.Markedet · 20002.079.702 kr.Markedet · 20012.435.268 kr.Markedet · 20022.387.844 kr.Markedet · 20032.257.428 kr.Markedet · 20042.683.560 kr.Markedet · 20052.150.952 kr.Markedet · 20065.665.116 kr.Markedet · 20074.634.670 kr.Markedet · 20084.243.992 kr.Markedet · 20093.938.130 kr.Markedet · 20102.731.212 kr.Markedet · 20114.028.646 kr.Markedet · 20122.477.676 kr.Markedet · 20133.494.898 kr.Markedet · 20144.662.144 kr.Markedet · 20153.593.508 kr.Markedet · 20164.736.358 kr.Markedet · 20174.641.396 kr.Markedet · 20183.994.560 kr.Markedet · 20194.439.958 kr.Markedet · 20204.823.112 kr.Markedet · 20217.070.850 kr.Markedet · 20226.030.828 kr.Markedet · 20235.598.882 kr.Markedet · 20245.046.894 kr.Markedet · 20258.109.276 kr.Markedet · 20265.120.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.831.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.395.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.831.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²28 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²656 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²561 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²569 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²603 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²551 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²563 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²557 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²711 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²948 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden