Prisvurdering · 6880 Tarm

Spangager 29

Villa · 191 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.620 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 7.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Udbudspris 1.2× over median+6,00 pct.
4Vores vurdering1.457.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.345.494 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2000 · Alm. Salg: 835.635 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000mar.Solgt, familiehandel835.635 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	137 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	33 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	153 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	46 m	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	413 m	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	705 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	961 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	1,0 km	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	829 m	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	978 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu