Brogårdsvej 72

Villa · 204 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.204 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.293 kr/m².10.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.577.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,40 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.577.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	561 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	635 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	893 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	281 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	600 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	322 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	379 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	698 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	792 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	288 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu