Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 81

Villa · 252 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.033 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.634 kr/m².13.276.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.532.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²603 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²267 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²341 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²20 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²307 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²23 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²591 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²907 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²845 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²1,1 km21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden