Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 83

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.272 kr/m².9.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.846.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden aug. 2018
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20186.400.000 kr.31. okt. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat8.846.812 kr.Markedet · 19921.071.700 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 19941.066.660 kr.Markedet · 19951.125.180 kr.Markedet · 19961.409.800 kr.Markedet · 19971.722.980 kr.Markedet · 19981.788.640 kr.Markedet · 19991.981.280 kr.Markedet · 20002.101.960 kr.Markedet · 20012.467.920 kr.Markedet · 20022.106.020 kr.Markedet · 20032.560.740 kr.Markedet · 20042.641.800 kr.Markedet · 20053.381.280 kr.Markedet · 20064.852.120 kr.Markedet · 20073.592.820 kr.Markedet · 20084.040.120 kr.Markedet · 20093.992.100 kr.Markedet · 20104.282.320 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.416.580 kr.Markedet · 20144.405.520 kr.Markedet · 20154.578.140 kr.Markedet · 20165.131.980 kr.Markedet · 20175.520.060 kr.Markedet · 20186.210.960 kr.Markedet · 20195.999.980 kr.Markedet · 20206.937.560 kr.Markedet · 20217.936.320 kr.Markedet · 20228.929.200 kr.Markedet · 20237.615.160 kr.Markedet · 20247.693.420 kr.Markedet · 20258.387.680 kr.Markedet · 20269.473.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.846.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²327 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²43 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²361 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²287 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²623 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²346 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²179 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²316 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²792 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²440 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden