Brogårdvej 6, Enderupskov

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 82.927 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 82927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.141 kr/m².792.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,41 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 10.788.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.242.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte9.242.100 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg10.788.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	2,1 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	2,0 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	2,1 km	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	1,8 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	3,5 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	3,5 km	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	3,8 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	3,4 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	3,4 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	1,8 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu