Broholmsvej 4, Gelstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.364 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3364 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.295 kr/m².2.589.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.977.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,47 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	408 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	135 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,4 km	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	468 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,8 km	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	2,1 km	04-03-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	288 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,4 km	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	489 m	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,4 km	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu