Broholmvej 42, 4220 Korsør — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.344 kr/m².1.562.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (27560 vs 10921 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.445.000 kr / Estimat: 1.675.669 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 208 4220 Korsør	124 m²	1,7 km	29-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	1,7 km	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Violvej 184 4220 Korsør	123 m²	1,8 km	09-07-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	1,9 km	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	1,9 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	1,9 km	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	1,8 km	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	1,9 km	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	1,9 km	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	1,6 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu