Prisvurdering · 4220 Korsør

Broholmvej 75

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.650 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Frølunde FedMedian pris/m² for fritidshus i Frølunde Fed (4220, sidste 24 mdr.): 18.786 kr/m² × 80 m².1.502.880 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.564.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,75 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte650.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	471 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	1,4 km	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	599 m	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	385 m	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	393 m	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	585 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	914 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	431 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Storkevej 24 4220 Korsør	85 m²	479 m	07-11-2023	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	586 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu