Brokbjergvej 14, Bovrup

Landejendom · 105 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 93.493 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 93493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.681 kr/m².8.249.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.850.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 21.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel21.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	813 m	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	2,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,1 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	2,5 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	2,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	3,7 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	10,4 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	12,7 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Hærvejen 96, st. th, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	15,1 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	15,1 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu