Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Brokbjergvej 18, Bovrup

Villa · 264 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 19.998 m², 8 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.949 kr/m².2.109.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.735.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,12 pct. siden jul. 2022
643k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20222.025.000 kr.14. apr. 20241.995.000 kr.30. jun. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.735.598 kr.Markedet · 19921.040.160 kr.Markedet · 1993986.832 kr.Markedet · 19941.062.600 kr.Markedet · 19951.284.360 kr.Markedet · 19961.258.488 kr.Markedet · 1997849.288 kr.Markedet · 19981.386.264 kr.Markedet · 19991.627.560 kr.Markedet · 20001.742.664 kr.Markedet · 20011.997.952 kr.Markedet · 20021.574.232 kr.Markedet · 20031.804.704 kr.Markedet · 20041.569.480 kr.Markedet · 20052.501.664 kr.Markedet · 20061.893.408 kr.Markedet · 20071.663.464 kr.Markedet · 20081.815.792 kr.Markedet · 20092.166.912 kr.Markedet · 20102.449.392 kr.Markedet · 20112.091.936 kr.Markedet · 20122.577.168 kr.Markedet · 20131.933.272 kr.Markedet · 20142.197.536 kr.Markedet · 20151.920.864 kr.Markedet · 20162.233.440 kr.Markedet · 20171.891.824 kr.Markedet · 20182.297.856 kr.Markedet · 20192.408.208 kr.Markedet · 20202.810.808 kr.Markedet · 20212.960.496 kr.Markedet · 20223.072.696 kr.Markedet · 20233.112.824 kr.Markedet · 20243.080.088 kr.Markedet · 20253.215.256 kr.Markedet · 20262.888.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.735.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²2,7 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup
6200 Aabenraa		176 m²1,3 km30-07-20261.350.000 kr.7.670 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		150 m²803 m18-12-20231.175.000 kr.7.833 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		158 m²1,3 km27-03-20261.675.000 kr.10.601 kr./m²
Varnæshøj 4
6200 Aabenraa		236 m²3,6 km19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs
6200 Aabenraa		236 m²3,6 km19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup
6200 Aabenraa		150 m²1,3 km05-01-20251.080.000 kr.7.200 kr./m²
Kausager 14, Varnæs
6200 Aabenraa		317 m²3,4 km06-07-20241.895.000 kr.5.978 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl
6200 Aabenraa		183 m²2,6 km11-07-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²5,0 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden