Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brokhøjvej 34, Sdr Vissing

Landejendom · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 25.709 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
25709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.640 kr/m².4.431.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.147.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4460,94 pct. siden maj 2002
43k8,7M17,4M26,0M34,7M19921998200220062010201420182022202631. maj 2002410.000 kr.31. aug. 202669.000 kr.I dag · vores estimat3.147.047 kr.Markedet · 19922.124.975 kr.Markedet · 19951.239.460 kr.Markedet · 1996323.060 kr.Markedet · 19972.071.470 kr.Markedet · 19981.792.200 kr.Markedet · 1999690.490 kr.Markedet · 20001.581.805 kr.Markedet · 20012.088.290 kr.Markedet · 2002381.640 kr.Markedet · 2003532.005 kr.Markedet · 20048.451.470 kr.Markedet · 20051.108.235 kr.Markedet · 20061.019.785 kr.Markedet · 20072.416.715 kr.Markedet · 20081.657.205 kr.Markedet · 20092.067.410 kr.Markedet · 20102.449.340 kr.Markedet · 20111.065.750 kr.Markedet · 20122.470.365 kr.Markedet · 2013248.385 kr.Markedet · 20141.326.605 kr.Markedet · 20151.375.035 kr.Markedet · 201615.493.540 kr.Markedet · 20172.666.985 kr.Markedet · 20181.161.885 kr.Markedet · 20191.934.010 kr.Markedet · 20201.516.410 kr.Markedet · 20212.622.325 kr.Markedet · 20221.658.655 kr.Markedet · 202314.913.685 kr.Markedet · 20242.257.650 kr.Markedet · 20252.423.820 kr.Markedet · 20268.551.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
410.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
69.000 kr.
I dag · vores estimat
3.147.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte69.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 2002majSolgt, familiehandel410.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²1,3 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²2,0 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²2,4 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²2,2 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²4,2 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²3,1 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²5,5 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²5,4 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,9 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²1,4 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden