Broløkkevej 57B, Sanderum

Villa · 164 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 164 m².3.789.056 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.280.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.655.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002Bygget
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broløkkevej 51, Sanderum 5250 Odense SV	180 m²	45 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	34 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	449 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	610 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	498 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	500 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	711 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	957 m	15-09-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,1 km	29-02-2024	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	1,1 km	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu