Brombærdalen 10

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.823 kr/m².7.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.176.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.176.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.905.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	71 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	99 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	63 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	505 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	199 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	199 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	619 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	842 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	476 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	837 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu