Brombærdalen 12

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.957 kr/m².5.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.564.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,26 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	67 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	76 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	58 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	55 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	380 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	355 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	303 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,1 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	506 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	1,1 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu