Brombærhegnet 22, Sundsmark

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 117 m².1.627.236 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.535.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	55 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	68 m	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	99 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	37 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	570 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	710 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	155 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	681 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	273 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	772 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu